Estimation théorique
Chemin des Capucins,22200 Pabu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Capucins,22200-Pabu indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 30 | RUE ANTOINE MAZIER | 4 | 70 | 529 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-07 | 34 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 90 | 526 | 104000€ | 1156€ |
2022-07-12 | 5908 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 143 | 956 | 274000€ | 1916€ |
2021-06-22 | 40 | RUE ANTOINE MAZIER | 4 | 67 | 563 | 50000€ | 746€ |
2020-02-26 | 20 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 95 | 694 | 125000€ | 1316€ |
2021-04-30 | 25 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 119 | 559 | 145000€ | 1218€ |
2019-08-29 | 46 | RUE ANTOINE MAZIER | 4 | 72 | 516 | 108000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 1 | RUE CELESTIN CHEVOIR | 5 | 113 | 604 | 152434€ | 1349€ |
2020-01-27 | 11 | RUE ALEXANDRE LEDAN | 5 | 100 | 551 | 118500€ | 1185€ |
2023-03-03 | 11 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 140 | 493 | 135000€ | 964€ |
2020-05-15 | 48 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 145 | 600 | 45000€ | 310€ |
2022-11-18 | 8 | RUE JEAN BUZULIER | 6 | 103 | 471 | 140000€ | 1359€ |
2020-10-09 | 10 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 126 | 595 | 86000€ | 683€ |
2020-12-18 | 81 | RUE MONTBAREIL | 4 | 60 | 383 | 114010€ | 1900€ |
2022-05-16 | 81 | RUE MONTBAREIL | 4 | 60 | 383 | 173000€ | 2883€ |
2019-11-27 | 14 | RUE JEAN BUZULIER | 5 | 90 | 409 | 103000€ | 1144€ |
2020-06-24 | 8 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 325 | 108000€ | 1187€ |
2023-02-22 | 33 | RUE ANTOINE MAZIER | 3 | 90 | 102 | 80000€ | 889€ |
2022-01-20 | 14 | RUE CELESTIN CHEVOIR | 8 | 140 | 1742 | 277250€ | 1980€ |
2019-12-18 | 14 | RUE CELESTIN CHEVOIR | 8 | 140 | 1742 | 226500€ | 1618€ |
2022-07-12 | 12 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 236 | 135000€ | 1688€ |
2021-08-19 | 2 | AV PIERRE LOTI | 3 | 59 | 923 | 115000€ | 1949€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES ROCHERS | 6 | 135 | 699 | 300000€ | 2222€ |
2021-06-21 | 37 | RUE ANTOINE MAZIER | 2 | 30 | 47 | 49500€ | 1650€ |
2022-10-10 | 37 | RUE ANTOINE MAZIER | 2 | 30 | 47 | 107000€ | 3567€ |
2022-03-02 | 17 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 302 | 120000€ | 1319€ |
2021-06-23 | 21 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 333 | 107000€ | 1338€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 552 | 141890€ | 1419€ |
2021-03-19 | 24 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 245 | 119400€ | 1312€ |
2019-06-26 | 13 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 267 | 102100€ | 1122€ |
2020-10-14 | 68 | RUE MONTBAREIL | 3 | 76 | 492 | 45000€ | 592€ |
2021-12-08 | 9 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 309 | 118500€ | 1481€ |
2020-06-26 | 5 | AV PIERRE LOTI | 2 | 55 | 730 | 110500€ | 2009€ |
2023-01-27 | 68 | RUE MONTBAREIL | 4 | 68 | 510 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DU CROISSANT | 4 | 71 | 485 | 80000€ | 1127€ |
2021-04-30 | 7 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 396 | 100000€ | 1099€ |
2021-07-30 | 6 | IMP MOULIN TANAFF | 5 | 117 | 701 | 215000€ | 1838€ |
2019-11-29 | 9 | CHE DE L'AQUEDUC | 7 | 202 | 873 | 165000€ | 817€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DE L ARMOR | 4 | 72 | 519 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DE L ARMOR | 4 | 86 | 213 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CROISSANT | 3 | 68 | 593 | 132000€ | 1941€ |
2019-07-12 | 14 | RUE LEON BLUM | 4 | 97 | 375 | 145000€ | 1495€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 64 | 621 | 85000€ | 1328€ |
2021-11-17 | 8 | PL CHARCOT | 6 | 111 | 600 | 135000€ | 1216€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE PARC CREN | 7 | 185 | 2085 | 300000€ | 1622€ |
2022-05-06 | 12 | RUE LEON BLUM | 8 | 160 | 744 | 283000€ | 1769€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 70 | 1405 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-18 | 8 | RUE ST YVES | 5 | 120 | 507 | 173000€ | 1442€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 632 | 139000€ | 1350€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DU CROISSANT | 5 | 132 | 624 | 107000€ | 811€ |
2022-06-03 | 2 | RUE JOSEPH LE MONNIER | 4 | 75 | 467 | 110400€ | 1472€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU CROISSANT | 4 | 73 | 678 | 125000€ | 1712€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DU CROISSANT | 4 | 114 | 702 | 92000€ | 807€ |
2020-06-20 | 3 | CHE DE L'AQUEDUC | 8 | 190 | 623 | 205000€ | 1079€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 133 | 735 | 315000€ | 2368€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DE L ARMOR | 5 | 90 | 703 | 72500€ | 806€ |
2020-04-02 | 17 | RUE DU CROISSANT | 3 | 74 | 498 | 95000€ | 1284€ |
2019-05-24 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 223 | 63000€ | 875€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 5 | 130 | 956 | 211900€ | 1630€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU CROISSANT | 5 | 93 | 497 | 117000€ | 1258€ |
2023-04-11 | 5 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 8 | 134 | 500 | 170000€ | 1269€ |
2021-09-15 | 13 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 96 | 489 | 140000€ | 1458€ |
2020-03-19 | 4 | RUE LEON BLUM | 3 | 77 | 418 | 94500€ | 1227€ |
2019-07-11 | 69 | RUE MONTBAREIL | 10 | 250 | 233 | 245000€ | 980€ |
2022-10-25 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 378 | 143000€ | 2167€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DU CROISSANT | 5 | 88 | 596 | 187000€ | 2125€ |
2022-05-27 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 71 | 810 | 113000€ | 1592€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 472 | 164000€ | 1843€ |
2021-10-30 | 11 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 96 | 464 | 140000€ | 1458€ |
2021-11-20 | 13 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 6 | 96 | 1968 | 158960€ | 1656€ |
2019-10-30 | 6 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 115 | 582 | 78000€ | 678€ |
2021-03-23 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 329 | 128100€ | 2562€ |
2021-05-20 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 150 | 500 | 113000€ | 753€ |
2022-10-18 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 96 | 396 | 142000€ | 1479€ |
2020-12-18 | 44 | RUE MONTBAREIL | 1 | 50 | 45 | 45000€ | 900€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU DOUET | 6 | 139 | 693 | 145000€ | 1043€ |
2022-08-11 | 2 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 96 | 408 | 120000€ | 1250€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU DOUET | 8 | 200 | 748 | 206700€ | 1034€ |
2022-03-22 | 40 | RUE MONTBAREIL | 5 | 82 | 159 | 95000€ | 1159€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 72 | 740 | 55000€ | 764€ |
2019-08-02 | 1 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 130 | 588 | 113000€ | 869€ |
2022-09-21 | 7 | IMP PROSPER MERIMEE | 5 | 100 | 925 | 173000€ | 1730€ |
2019-05-25 | 32 | RUE MONTBAREIL | 6 | 140 | 350 | 123000€ | 879€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DE L ARMOR | 3 | 76 | 163 | 105000€ | 1382€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DE L ARMOR | 3 | 93 | 143 | 45000€ | 484€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DE L ARMOR | 5 | 79 | 1113 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 3 | 44 | 245 | 159000€ | 3614€ |
2021-08-10 | 33 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 70 | 329 | 119000€ | 1700€ |
2021-03-26 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 100 | 639 | 109000€ | 1090€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 2 | 58 | 53 | 120000€ | 2069€ |
2022-05-20 | 34 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 136 | 663 | 225000€ | 1654€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 3 | 56 | 435 | 167000€ | 2982€ |
2021-06-18 | 1 | SQ PIERRE DE RONSARD | 7 | 118 | 951 | 184000€ | 1559€ |
2023-02-22 | 24 | AV PIERRE LOTI | 4 | 72 | 580 | 108000€ | 1500€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 126 | 680 | 157500€ | 1250€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE L ARMOR | 6 | 116 | 603 | 295000€ | 2543€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE PARC JUSTICE | 4 | 85 | 513 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 4 | 98 | 282 | 111000€ | 1133€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 284 | 107200€ | 1787€ |
2022-05-10 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 130 | 1088 | 230000€ | 1769€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 107 | 178 | 65000€ | 607€ |
2022-09-22 | 13 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 60 | 275 | 149990€ | 2500€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE L ARMOR | 7 | 135 | 750 | 150000€ | 1111€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DE L ARMOR | 7 | 135 | 750 | 300000€ | 2222€ |
2021-06-29 | 28 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 72 | 143 | 85000€ | 1181€ |
2019-12-07 | 33 | RUE MONTBAREIL | 3 | 90 | 139 | 78500€ | 872€ |
2021-07-09 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 641 | 190345€ | 1730€ |
2021-12-16 | 9 | RUE FARDEL | 4 | 75 | 31 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 60 | 524 | 67000€ | 1117€ |
2020-01-16 | 27 | RUE MONTBAREIL | 3 | 56 | 81 | 72500€ | 1295€ |
2022-04-22 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 483 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-28 | 43 | AV PIERRE LOTI | 4 | 86 | 648 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-17 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 706 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-10 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 80 | 928 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 139 | 552 | 242000€ | 1741€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 114 | 543 | 130000€ | 1140€ |
2020-05-15 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 68 | 528 | 70000€ | 1029€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 6 | 136 | 507 | 163000€ | 1199€ |
2021-03-30 | 7 | RUE YVES LE HOUERFF | 5 | 88 | 293 | 120000€ | 1364€ |
2021-04-09 | 31 | RUE DE KER UHELAN | 5 | 102 | 543 | 154000€ | 1510€ |
2023-03-29 | 49 | AV PIERRE LOTI | 6 | 136 | 677 | 190000€ | 1397€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 108 | 550 | 155000€ | 1435€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 105 | 576 | 230000€ | 2190€ |
2022-01-13 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 101 | 631 | 183000€ | 1812€ |
2021-06-19 | 13 | RUE MONTBAREIL | 3 | 91 | 1037 | 100000€ | 1099€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 74 | 468 | 131500€ | 1777€ |
2021-02-04 | 40 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 3 | 80 | 248 | 58000€ | 725€ |
2019-06-28 | 4 | RUE YVES LE HOUERFF | 5 | 88 | 329 | 96450€ | 1096€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE KER UHELAN | 4 | 98 | 403 | 109000€ | 1112€ |
2022-02-26 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 62 | 339 | 80000€ | 1290€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 344 | 84000€ | 1474€ |
2020-04-07 | 8 | RUE YVES LE HOUERFF | 4 | 78 | 323 | 92000€ | 1179€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 73 | 533 | 85000€ | 1164€ |
2019-05-28 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 140 | 682 | 173000€ | 1236€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 67 | 324 | 158000€ | 2358€ |
2020-11-26 | 16 | RUE YVES GUYADER | 4 | 108 | 605 | 198000€ | 1833€ |
2020-09-07 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 304 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 153 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 94 | 82000€ | 1139€ |
2022-07-29 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 126 | 690 | 215000€ | 1706€ |
2020-02-08 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 330 | 145000€ | 1510€ |
2021-02-03 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 330 | 207800€ | 2165€ |
2022-06-30 | 6 | IMP GLENMOR | 4 | 93 | 631 | 143950€ | 1548€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE GOAS AR VRAN | 6 | 135 | 500 | 167500€ | 1241€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 36 | 46 | 45000€ | 1250€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE KER UHELAN | 3 | 61 | 441 | 155000€ | 2541€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES FOUGERES | 4 | 85 | 385 | 150930€ | 1776€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DE KER UHELAN | 5 | 98 | 559 | 123000€ | 1255€ |
2021-12-23 | 33 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 5 | 162 | 766 | 140000€ | 864€ |